العبار في مصر.. من «مراسي» إلى البحر الأحمر.. خريطة رجل الأعمال الإماراتي في السوق المصرية تحقيق – الهضبة اليوم
العبار في مصر.. من «مراسي» إلى البحر الأحمر.. خريطة رجل الأعمال الإماراتي في السوق المصرية
تحقيق – الهضبة اليوم
لم يعد اسم رجل الأعمال الإماراتي محمد العبار مرتبطًا فقط بالمشروعات العقارية الكبرى في دبي، وإنما أصبح حاضرًا بقوة في السوق المصرية، من خلال مجموعة من المشروعات السكنية والسياحية والتجارية، التي جعلت من مصر واحدة من الأسواق المهمة ضمن خريطة استثماراته الإقليمية.
البداية من إعمار
أسس محمد العبار شركة إعمار العقارية عام 1997، لتتحول الشركة خلال سنوات إلى واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في المنطقة.
وارتبط اسم إعمار بعدد من المشروعات الشهيرة، الأمر الذي ساهم في ترسيخ اسم العبار باعتباره أحد أبرز المستثمرين في قطاع التطوير العقاري بالمنطقة.
ومع توسع أعمال المجموعة، جاءت مصر ضمن الأسواق التي شهدت حضورًا استثماريًا كبيرًا.
«مراسي».. بوابة العبار إلى الساحل الشمالي
يُعد مشروع مراسي بالساحل الشمالي أحد أبرز المشروعات العقارية والسياحية المرتبطة بإعمار مصر.
المشروع لم يقتصر على الوحدات السكنية، وإنما اتخذ طابعًا متكاملًا يجمع بين السياحة والضيافة والخدمات والترفيه، ليصبح واحدًا من أبرز الوجهات الساحلية في مصر.
كما ارتبط المشروع باستثمارات فندقية ضخمة، مع دخول علامات فندقية عالمية إلى المنطقة.
من القاهرة الجديدة إلى غرب القاهرة
امتد نشاط إعمار مصر إلى عدد من المناطق الحيوية، من بينها القاهرة الجديدة والشيخ زايد، من خلال مشروعات سكنية متكاملة تستهدف شرائح مختلفة من السوق العقارية.
ويبرز من بينها مشروع ميفيدا بالقاهرة الجديدة، إلى جانب مشروعات أخرى مثل كايرو جيت وأب تاون كايرو وبيل في.
هذا الانتشار يعكس استراتيجية تقوم على تنويع مواقع الاستثمار بدلًا من التركيز على منطقة جغرافية واحدة.
ميفيدا جاردنز.. توسع جديد شرق القاهرة
من أبرز التطورات الحديثة المرتبطة بإعمار في السوق المصرية مشروع ميفيدا جاردنز في شرق القاهرة.
ويأتي المشروع ضمن شراكة استثمارية تستهدف تطوير مجتمع عمراني متكامل على مساحة كبيرة، مع استثمارات معلنة ضخمة تمتد على مراحل تنفيذ المشروع.
ويمثل المشروع خطوة جديدة في توسع النشاط العقاري المرتبط بإعمار داخل منطقة شرق القاهرة، التي أصبحت واحدة من أكثر مناطق الاستثمار العقاري نشاطًا في مصر.
«مراسي البحر الأحمر».. اتجاه جديد
لم يتوقف التوسع عند القاهرة والساحل الشمالي، إذ ظهر اتجاه جديد نحو البحر الأحمر من خلال مشروع «مراسي البحر الأحمر».
ويستهدف المشروع إقامة وجهة سياحية وعمرانية ضخمة على ساحل البحر الأحمر، مع استثمارات مستهدفة كبيرة وتنفيذ على مراحل.
ويعكس دخول مشروعات بهذا الحجم إلى البحر الأحمر توجهًا متزايدًا نحو الاستفادة من المقومات السياحية والاستثمارية للمنطقة، خاصة مع امتلاكها شريطًا ساحليًا ومقومات طبيعية تؤهلها لاستقطاب السياحة الدولية.
العبار وإيجل هيلز
إلى جانب إعمار، يرتبط اسم محمد العبار أيضًا بـإيجل هيلز، وهي شركة تعمل في مجال التطوير والاستثمار العقاري.
ولها نشاط ومشروعات في عدد من الأسواق، من بينها مصر.
وهنا يجب الانتباه إلى نقطة مهمة عند تناول الملف إعلاميًا؛ فوجود العبار في أكثر من شركة لا يعني أن جميع المشروعات التابعة لهذه الشركات مملوكة شخصيًا له، كما لا يجوز جمع قيم استثمارات الشركات المختلفة باعتبارها ثروة شخصية واحدة.
كم تبلغ ثروة محمد العبار؟
يُطرح هذا السؤال كثيرًا عند الحديث عن العبار، إلا أن الإجابة تحتاج إلى قدر كبير من الدقة.
فالثروة الشخصية لرجل الأعمال تختلف عن القيمة السوقية للشركات التي يساهم فيها، كما تختلف عن إجمالي قيمة المشروعات التي تقوم هذه الشركات بتطويرها.
لذلك فإن أي رقم يتم تداوله عن «ثروة العبار» يجب أن يرتبط بتاريخ محدد ومنهج تقييم واضح، وألا يتم الخلط بينه وبين حجم الاستثمارات أو قيمة المشروعات.
لماذا مصر؟
السوق المصرية تمثل عامل جذب رئيسيًا للمطورين والمستثمرين العقاريين بسبب حجم السوق، والنمو السكاني، والتوسع العمراني، والمناطق السياحية الجديدة.
ومن هنا يأتي تنوع مشروعات العبار والشركات المرتبطة به بين القاهرة والساحل الشمالي والبحر الأحمر، في محاولة للاستفادة من أكثر من قطاع داخل السوق المصرية.
الخلاصة
من مراسي الساحل الشمالي إلى ميفيدا بالقاهرة الجديدة، ومن مشروعات غرب القاهرة إلى البحر الأحمر، توسع حضور محمد العبار والشركات المرتبطة به في السوق المصرية بصورة لافتة.
لكن قراءة هذا الحضور بصورة صحيحة تتطلب التمييز بين الاستثمار الشخصي، واستثمارات الشركات، وقيمة المشروعات، والاستثمارات المستقبلية المعلنة؛ وهي نقطة أساسية لتقديم صورة مهنية دقيقة بعيدًا عن المبالغة أو الخلط بين الأرقام.
#الهضبة_ اليوم
ترخيص رقم 51/2025
تحت إشراف المجلس الأعلى لتنظيم الإعلام
